"교통, 생활편의 끝판왕" 신도림 역세권 (3) - 구로5동 특징 및 아파트 소개

지난 1,2편 신도림동 소개에 이어 이번에는 신도림 역세권에 또다른 지역인 구로5동을 소개해보겠습니다.

1, 2편을 못보신 분은 아래 링크를 참고하시길 바랍니다.

 

"교통, 생활편의 끝판왕" 신도림 역세권(1) - 신도림동 특징

 

"교통, 생활편의 끝판왕" 신도림 역세권(2) - 신도림동 아파트

신도림 역세권은 크게 1번출구쪽과 2번출구쪽으로 나누어져 있습니다.

1번출구는 구로구 신도림동, 2번출구는 구로구 구로5동 지역입니다.

 

이번에는 그 중에서 구로5동을 소개해보겠습니다.

 

<모든 시설을 슬리퍼로 구로5동>

 

(1) 인구 비중

구로5동은 2020년 6월 기준 인구수가 29,732명으로 신도림동에 비해 약 5,500명 정도 적으며,

서울시 동별 평균 인구보다는 7,000명 정도 큰 인구수로 중대형 동 규모라고 할 수 있습니다.

남여의 비중은 각각 48:52로 여성의 비중이 조금 높은 편입니다.

연령대	구로5동 비율	서울시 전체 비율
0~4세	3.5%	3.7%
5~9세	3.0%	3.8%
10~14세	2.5%	4.4%
15~19세	3.2%	6.6%
20~24세	6.7%	8.5%
25~29세	10.5%	7.5%
30~34세	9.6%	7.9%
35~39세	9.0%	7.5%
40~44세	6.9%	8.5%
45~49세	7.3%	8.0%
50~54세	7.7%	7.7%
55~59세	7.9%	7.2%
60~64세	7.2%	5.3%
65~69세	5.2%	4.1%
70~74세	4.0%	3.1%
75~79세	3.0%	1.9%
80~84세	1.7%	0.9%
85~89세	0.8%	0.3%
90세~	0.3%	0.3%

25~29세 비중이 특히 서울시 평균보다 높은 것을 확인할 수 있습니다.

대학생 및 사회 초년생 연령대인데, 대중교통이 편리하여 통학이 용이하고주변에 핵심일자리 지역과 거리가 가까운 편이라는 것이 크게 작용을 하는 것으로 보입니다.그래서 은퇴 시기에 놓여 있는 부모님들과 함께 살며 통학, 출근을 하는 인구가 많은 것으로 예상됩니다.

 

 

(2) 입지조건

 

입지조건은 지난 1편에서 소개한 신도림동과 같은 지역을 공유하기 때문에 유사하다고 할 수 있으며,

좀 더 강점이 있는 부분만 소개해드리겠습니다.

 

 

1)일자리 (직주근접)

서부 지역 핵심 일자리 (여의도, 상암, 마곡, 구로디지털단지)까지 거리가 차량 20분 이내로 가까운 편입니다.

여기에 센터포인트 웨스트라는 40층 오피스 빌딩이 구로5동 내에도 있습니다.

주로 금융권 회사들이 입주한 곳으로,

삼성카드, 삼성화재, 우리카드, 교보생명, 한화생명 등이 입주하여 있습니다.

 

 

2) 대중교통

1,2호선 이용가능한 신도림역과 풍부한 버스 노선 등을 신도림동과 함께 공유하고 있습니다.

대중교통 면에서는 서울에서 최고 수준이라고 할 수 있습니다.

 

 

3) 편의시설

디큐브현대백화점이 신도림역과 연결되어 있는만큼 지하철 연결통로를 통해 편리하게 이동할 수 있습니다.

여기에 각종 가전, 휴대폰을 저렴하게 살 수 있는 테크노마트와 이마트도 도보로 이용 가능하며,

구로역에 새로 짓고 있는 NC백화점 (구 애경백화점 부지) 도 도보로 이용이 가능합니다.

또한 먹자골목이 가까이 있어서 외식을 하기에도 용이합니다.

 

 

4) 환경

도림천과 안양천 이용이 용이하며, 동 내에 근린공원 시설인 거리공원이 있어 가볍게 산책하기도 좋습니다.

봄철 벚꽃 시즌에는 거리공원 주변에 차량 통제를 하고 벚꽃 행사들도 진행이 됩니다.

 

 

(3) 개발 호재

 

1985년에 지어진 구로우성이 재건축 추진을 준비하고 있는 중입니다.

구로5동에서도 여러 편의시설을 손쉽게 갈 수 있는 요충지에 있고, 구로5동 아파트단지 들 중에도 가운데 쪽에 있어

재건축 진행 시 다른 아파트에게까지 긍정적 영향을 줄 수 있을 것이라 보입니다.

그 외에 구로역 차량기지 이전 추진도 구로역과 가까운 구로5동 아파트들이 많기 때문에 큰 호재라 할 수 있습니다.

 

 

(4) 아파트 소개

주로 구로5동 아파트 단지들은 지도에서 표시하였다시피 신도림역과 구로역 주변에 운집해 있습니다.

그래서 더욱 지하철역과 각종 편의시설을 이용하기 용이합니다.

 

 

구로5동 대장아파트는 신도림태영타운입니다.

1,252세대로 구로5동에서 가장 많은 세대수를 가지고 있으며,

초품아에 신도림역과 이마트를 도보 3분내로 갈 수 있어 인기가 많습니다.

신도림 태영타운 (출처 : 네이버부동산)

 

또한 용적률 178%로 사업성이 기대되는 재건축 추진 아파트 구로우성.

구로5동에서 가장 신축 아파트이며 구조와 전망이 좋은 LG신도림자이.

신도림역과 구로역 더블역세권인 신도림현대, 신도림롯데.등이 구로5동에 위치한 대표적인 아파트 들이라고 할 수 있습니다.

 

 

3편에 걸쳐 신도림역세권에 대해서 살펴보았습니다.대중교통과 편의시설이 풍부한 곳으로 예전 공장 이미지를 탈바꿈하고,젊은 부촌으로 성장해나가고 있는 곳입니다.

 

신도림역 주변 아파트에 투자나 이사 관심이 많으신 분들은 1~3편 읽어보시면서투자 방향을 잡아보시길 바라겠습니다.