"교통, 생활편의 끝판왕" 신도림 역세권(1) - 신도림동 특징

서울에서만 40년을 살면서 서울 전역 여러군데에서 거주를 하고,

직장도 강남, 종로, 분당, 마포 등 다양한 곳에서 있었다보니

서울 여러 지역에 대해 어느 정도 잘 안다고 생각하고 있습니다.

 

그래서 서울 곳곳에 입지를 소개하고, 어떤 아파트들이 대표적으로 있는지도

함께 알려드리고자 합니다.

 

첫번째 순서로 신도림 역세권 지역을 소개하려고 합니다.

신도림 역세권은 크게 1번출구쪽과 2번출구쪽으로 나누어져 있습니다.

1번출구는 구로구 신도림동, 2번출구는 구로구 구로5동 지역입니다.

 

그 중에서도 우선 신도림동을 소개해보겠습니다.

 

<구로구의 대장 신도림동>

 

(1) 인구 비중

신도림동은 2020년 6월 기준 인구수가 36,370명으로 서울 424개동 중 30위권 정도에 들어가는

비교적 인구가 많은 곳입니다. 남여의 비중은 각각 49:51로 서울시 평균과 비슷한 수준입니다.

연령대	신도림동 비율	서울시 전체 비율
0~4세	4.6%	3.7%
5~9세	5.5%	3.8%
10~14세	5.1%	4.4%
15~19세	4.7%	6.6%
20~24세	5.9%	8.5%
25~29세	6.3%	7.5%
30~34세	7.7%	7.9%
35~39세	9.8%	7.5%
40~44세	9.1%	8.5%
45~49세	8.8%	8.0%
50~54세	7.3%	7.7%
55~59세	6.9%	7.2%
60~64세	6.2%	5.3%
65~69세	4.7%	4.1%
70~74세	3.3%	3.1%
75~79세	2.0%	1.9%
80~84세	1.3%	0.9%
85~89세	0.6%	0.3%
90세~	0.3%	0.3%

 

35~39세 비중이 특히 서울시 평균보다 높은 것을 확인할 수 있습니다.

그만큼 생활편의와 교통시설이 좋아 경제활동의 중추인 젊은 부부들에게

인기 있는 지역이라고 할 수 있겠습니다.

 

 

(2) 입지 조건

 

1) 일자리 (직주근접)

3대 핵심일자리라고 할 수 있는 광화문(시청), 여의도, 강남 중에 여의도가 특히 가깝습니다.

여의도는 버스로 10~15분 거리이고, 광화문은 1호선으로 약 25분, 강남은 2호선으로 약 30분 정도 거리입니다.

거기에 상암, 마곡, 구로디지털단지 등 강서쪽의 핵심 일자리 지역과도

차로 20분 안팎이면 전부 도달할 수 있다는 장점이 있습니다.

신도림동에 큰 기업이 들어와 있는 것은 없습니다.

 

 

2) 대중교통

신도림동 최고의 장점입니다.

지하철 노선 중에도 핵심 노선이라 할 수 있는 1,2호선이 함께 지나가는 역은

시청역과 신도림역이 유이합니다.

이 중 시청역 주변은 주거지역이 아니라고 본다면,

주거지역 중에 지하철 교통은 가장 좋은 곳이 아닐까 싶습니다.

버스 또한 많아서 디큐브시티 앞 버스정류장에는 총 24개의 버스가 정차를 합니다.

서울 대부분 지역은 물론이고, 부천, 광명, 안산 등으로 가는 버스도 경유를 합니다.

공항버스 또한 디큐브쉐라톤 호텔 앞에서 처음 출발하는 버스가 있어

편하게 원하는 자리에 앉아갈 수 있는 장점이 있습니다.

 

 

3) 편의시설

한 때 신도림동을 연탄공장이라고 부르던 시절이 있었는데,

그 당시 연탄공장 부지에 지어진 디큐브현대백화점은

이제 서울에서도 많은 사람이 찾는 손꼽히는 대형쇼핑몰이 되었습니다.

쇼핑몰 안에는 대형공연장과 극장, 키즈파크 시설과 유명식당들이 위치해 있고,

거기에 쉐라톤 호텔까지 있어 하루 종일 놀기에 전혀 부족함이 없습니다.

또한 디큐브현대백화점 건너편에 있는 푸르지오 상가에는 홈플러스가 지하에 있고,

지하철통로를 따라 구로5동 2번출구쪽으로 가면 이마트까지 위치해 있어

그야말로 웬만한 편의시설은 슬리퍼로 이용이 가능한 장점이 있습니다.

 

 

4) 환경

도림천과 안양천을 끼고 있는 신도림동은 산책하기 좋은 곳이 많이 있습니다.

특히 봄철 벚꽃이 피었을때 도림천길은 여의도 부럽지 않은 벚꽃 명소로 알려져 있습니다.

도림천과 안양천길을 이용하면 자전거를 타고 한강시민공원까지도 2~30분 정도면 도달할 수 있습니다.

 

 

(3) 개발 호재

신도림동에 가장 큰 개발호재는 293번지 재개발 입니다.

신도림은 앞서 말씀드린것처럼 대부분이 공장으로 이뤄진 준공업지역이었는데

이를 재개발해서 쾌적한 주거, 상업지역으로 완성이 되었습니다.

그리고 마지막 퍼즐이 신도림동 293번지 일대 도시환경정비사업일 겁니다.

면적이 60,000평에 달하는 이 곳은 2008년부터 재개발을 추진하였으나 주민간의 갈등 등으로

제대로 추진이 되지 않았습니다.

그러나 최근 정부가 준공업지역 규제 완화 등을 추진하게 되면서 사업추진을 다시 시작하였고,

현재는 2722가구 규모의 아파트와 3동의 지식산업센터로 지어질 계획을 세우고 있습니다.

빨간색 원이 신도림동 293번지 일대

그 외에 신도림우성 1,2,3,5차 아파트 서울형 리모델링 사업, 미성아파트 재건축 추진도

신도림동 개발호재라고 할 수 있겠습니다.

 

이처럼 신도림동은 교통과 편의시설이 뛰어나 30대후반~40대초반 경제인구가 많이 거주하고 있는 

젊고 활기찬 동네로 계속 발전해나가고 있습니다.

 

신도림동에 위치한 주요 아파트들에 대한 설명은 다음편에 자세히 실어보겠습니다.